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Damos cuenta de una sentencia de la Audiencia Nacional de la que hemos tenido noticia recientemente, de febrero de 2015, en la cual concluye el Tribunal que no es imprescindible que haya una persona empleada con contrato laboral a jornada completa dedicada a la gestión de los arrendamientos, para que los inmuebles destinados al arrendamiento o arrendados se consideren rama de actividad y así la aportación de los mismos a una sociedad no tributaría en el IRPF en el momento de llevarse a cabo la misma, al aplicarse el régimen especial establecido en el Impuesto sobre Sociedades.

En el supuesto analizado en la sentencia , había un contrato de gestión de los inmuebles arrendados en los que se transmitía el uso y disfrute de los mismos una sociedad mercantil que se dedicaba a su explotación.

La Inspección consideró que no se cumplían los requisitos de rama de actividad dedicada al arrendamiento de inmuebles.

El Tribunal Supremo ha realizado una importante aclaración a la sentencia en la que declaraba nulas todas las cláusulas suelo que no cumplieran con los criterios de transparencia y ha concluido que no se restituirán las cantidades cobradas indebidamente por la inserción de esta cláusula en los contratos de préstamo hipotecario anteriores al 9 de mayo de 2013 y que tanta discrepancia estaba causando sobre el asunto entre los jueces por la disparidad de interpretaciones en las sentencias dictadas.

El Alto Tribunal ha apelado al "trastorno económico" que supondría para la banca devolver todo lo cobrado de más por las cláusulas suelo de hipotecas declaradas abusiva sentando doctrina en este sentido y declarando la irretroactividad de su decisión e insiste en que su sentencia de 9 de mayo de 2013 ya fijó doctrina "para todos aquellos supuestos en que resulte, tras su examen, el carácter abusivo de una cláusula suelo".

Los tribunales favorables a la devolución de las cantidades también se aferraban a que los casos individuales no suponían "el trastorno grave para el orden económico" que invocó hace dos años el Supremo para declarar la irretroactividad de su sentencia. A ello, el Supremo responde que "la afectación al orden público económico no nace de la suma a devolver en un singular procedimiento, que puede resultar ridícula en términos macroeconómicos, sino por la suma de los muchos miles de procedimientos tramitados y en tramitación con análogo objeto".

La sentencia establece que, cuando "se declare abusiva y, por ende, nula la denominada cláusula suelo (...), procederá la restitución al prestatario de los intereses que hubiese pagado en aplicación de dicha cláusula a partir de la fecha de publicación de la sentencia de 9 de mayo de 2013".

El Bufete Delgado, Lamet & Asociados tiene una amplia experiencia en la llevanza de procedimientos hipotecarios y de cláusulas suelo, motivo por el cual recomendamos a nuestros lectores que si creen que en su contrato de préstamo hipotecario existe una “cláusula suelo” se pongan inmediatamente en contacto con este Bufete con el fin de estudiar su caso para eliminar la cláusula suelo de su hipoteca y lo que es más importante reclamar las cantidades cobradas indebidamente desde el 9 de mayo de 2013.

El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León en una reciente sentencia ha anulado la sanción impuesta a un contribuyente el cual el único "pecado" que cometió fue confirmar el borrador de datos suministrados por la propia AEAT para confeccionar su declaración.

Posteriormente detectó la Agencia Tributaria que no había declarado una transmisión, la cual no venía en sus datos fiscales, y "como pájaro que vuela a la cazuela" impuesto también una sanción.

Pues el contribuyente ha tenido que llegar hasta el Tribunal Superior de Justicia para que se le anulase la sanción impuesta argumentando que la Agencia Tributaria debe de motivar de forma mucho más intensa la existencia de un comportamiento culpable por parte del contribuyente, sin acudir a meras expresiones automatizadas sobre la culpa..

En todo caso, ahora que está terminado el plazo de declaración de IRPF, recomendamos revisar los datos fiscales para aquellos contribuyentes rezagados que aún no hayan presentado la declaración de IRPF.

En fin , todo vale para recaudar......

El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña en una recientísima Sentencia de marzo de 2015 considera que los funcionarios de la Agencia Tributaria pueden examinar el contenido de sobres y recipientes que estén cerrados y se encuentren depositados en una caja de seguridad, en el marco de un procedimiento de embargo.

El Tribunal entiende que " necesaria y justificada cierta invasión del derecho a la intimidad a fin de comprobar si el contenido de los posibles envoltorios pudiera ser susceptible de embargo o enajenación".

¿Dónde está el derecho a la intimidad?. ¿No es una violación lo aquí comentado?

Todo vale para recaudar......

Lunes, 06 Abril 2015 00:00

ANALISIS DE JURISPRUDENCIA RECIENTE

1.- La Administración tiene dos oportunidades. (El ciudadano sólo una).

S. Tribunal Supremo, 15 de septiembre de 2014 (RJ/2014/5117)

Una liquidación tributaria anulada (normalmente por motivos de forma) se puede volver a practicar de nuevo una sola vez. Dos no porque ello iría contra el principio de buena fe.

¿Y no va también contra dicho principio (y desde luego contra el de legalidad) la que se practica en sustitución de la anulada?

Es evidente que la buena fe es una cuestión de cantidad para nuestro Tribunal Supremo.

Así lo recoge el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en Sentencia de 26 de febrero de 2015 .

"Las sociedades y entidades mercantiles se rigen y guían su comportamiento por el sentido económico de su actuación, pero las personas pueden obrar por otros motivos distintos de los puramente económicos"

Hacienda pretendía imputar un incremento de patrimonio no justificado a un matrimonio porque tenían en metálico 500.000 Euros en su casa y habían solicitado un préstamo hipotecario de 120.000 Euros para comprar una segunda vivienda.

El matrimonio sacó el dinero de sus cuentas 9 meses antes.

El inspector argumentaba que :

"Carece de sentido económico mantener en caja unas sumas tan elevadas durante más de nueve meses"

Y aquí es donde el fallo rechaza el argumento de Hacienda en base a lo arriba indicado.

Miércoles, 04 Marzo 2015 00:00

CUIDADO CON LA TARJETA DEL EL CORTE INGLES

La Oficina Nacional de Investigación del Fraude requirió en el año 2008 a El Corte Inglés para que le enviara detalle de todos los titulares de su tarjeta que habían realizado compras superiores a 30.000 Euros durante los años 2006 y 2007.

El Corte Inglés se negó y recurrió. Ahora el Tribunal Supremo en una reciente Sentencia, ha dado la razón a Hacienda obligando a El Corte Inglés que identifique a los titulares que hayan efectuado pagos con la tarjeta de compra superiores a 30.000 Euros.

El derecho a la intimidad personal y al honor, alegatos de El Corte Inglés, ¿dónde quedan?

El devengo del Impuesto sobre Sucesiones de un testamento ológrafo (redactado de puño y letra del testador) se produce en el momento de su protocolización notarial, que es cuando desplegará sus efectos y los herederos que en él aparecen podrán suceder al causante en la posesión de los bienes y derechos.

Así lo confirma el el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en una Sentencia de 27 de marzo de 2014.

Así es. Traemos a este blog una reciente Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 28 de mayo de 2014, en la cual claramente recoge que el contrato de opción de compra tiene un carácter autónomo del posterior contrato de compraventa y así su tributación en el IRPF.

Lunes, 22 Diciembre 2014 00:00

¡¡LA AUDIENCIA NACIONAL NOS DA LA RAZÓN!!

Así es. Lo habíamos denunciado en este blog hace dos años y la Audiencia Nacional en Sentencia de 15 de diciembre del presente nos ha dado definitivamente la razón.

Brevemente comentamos los hechos :

Un contribuyente solicitó aplazamiento-fraccionamiento del IVA. Por cuestiones formales el citado aplazamiento-fraccionamiento fue denegado (la tasación de los bienes inmuebles ofrecidos en garantía) no estaba actualizada, fue el motivo exclusivo.

Se recurrió en reposición la denegación y se aportaron las tasaciones actualizadas. Paralelamente a ello, se solicitó la suspensión del ingreso de la deuda mientras se tramitaba el recurso de reposición, que era pacífico su resolución, dado que el motivo de la denegación se había subsanado.

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