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Importante fallo del Tribunal Supremo de mayo del 2018 el cual se establece como doctrina jurisprudencial. El método de comprobación del valor real de inmuebles , a los efectos del cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, habilitado por la Ley General Tributaria y consistente en multiplicar el valor catastral por un coeficiente, no es idóneo ni adecuado, salvo que se complemente con una comprobación directa por parte de la Administración del inmueble objeto de valoración.

Importante fallo que establece un criterio interpretativo jurisprudencial.

Mucho nos tememos que los órganos de gestión de las consejerías de Hacienda seguirán dictando liquidaciones provisionales aplicando el mismo método, haciendo caso omiso ak crietrio de  la sentencia.

Recomendamos absolutamente su recurso.

Sevilla a 22 de de junio de 2018.

Fdo. Antonio M. Puntas Prado

Economista. Socio. Bufete Delgado-Lamet&Asociados

Los gastos en los que tiene que incurrir una sociedad dedicado al arrendamiento de inmuebles cuando éstos están desocupados son deducibles en el Impuesto sobre Sociedades, al ser necesarios para la conservación del inmueble destinado al arrendamiento y estar están relacionados con una expectativa del arrendamiento.

Entran dentro de esta naturaleza los gastos de suministro, mantenimiento, limpieza, reparaciones, agentes de la propiedad inmobiliaria, IBI, etc.

Así se pronuncia recientemente la Dirección General de Tributos en una consulta vinculante.

Así es. Los gastos derivados de un arrendamiento de un inmueble que está desocupado pero que está destinado al arrendamiento son deducibles, tal como lo confirma la Dirección General de Tributos en una reciente consulta vinculante de octubre de 2016.

Lo importante es la expectativa de arrendamiento.

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